三亚 崖城131 亩商服用地转让，位于大小洞天的路口，保利花园的 旁边，靠近崖州湾和红塘机场，土地面积 131 亩，容积率现在是 0.6，可调 整到 1~1.5。有土地证，土地出让金已交完，现状转让价格要 3.6 亿。有意 向请联系......中介勿扰土地基本情况:土地性质，为商业用地。主要是办公楼，商业。土地 类型 b 一 b2。限高 40-60 米。容积率现在是 0.6，可调整 1.8，面积 1 24 亩(已去掉部分绿地)，建筑面积约 12 万平米。土地现有发票 70 00 多万。现状评估估计有几千万，加起来一个亿多。定位在崖城南繁科技城内(三大板块之一)，中化集团为总承包单位。经过半个月左右，综合指标容积率，限高、强度等指标都会下下来。采取合作的形式(避免土地买卖)。在原公司下新成立一家公司。交增容费。办新公司名下的新土地证。价格 3.6 亿。大致操作程序:签订合作框架协议后，先打一个亿给原公司。用于支付原公司银行贷款、 个人贷款约 8000 万左右。用于土地解压出来。土地证出来给新公司的 名下。综合指标全部出来之后再给第二个亿。交增容费等，可将原公司 30%股 权质押给乙方。剩下支付给甲方的钱留 1000 万甲方拿走，也作为甲方共同合作股份开 发的钱可以放在公司。合作形式上留给原公司办公地。另甲方要求新盖 的商业大楼一楼或二楼按原价出售给原公司办公。现在该块地在做详规(公寓大楼，商业大厦)已报三亚规划局。
三亚 
23亩
