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三亚131亩商服用地 — 其他商服用地转让
2019-05-01更新
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流转年限:50年
地块面积:131亩
流转方式:转让
地块编号:S161
区域位置:三亚
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联 系 人: 叶经理
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三亚 崖城131 亩商服用地转让,位于大小洞天的路口,保利花园的 旁边,靠近崖州湾和红塘机场,土地面积 131 亩,容积率现在是 0.6,可调 整到 1~1.5。有土地证,土地出让金已交完,现状转让价格要 3.6 亿。有意 向请联系......中介勿扰土地基本情况:土地性质,为商业用地。主要是办公楼,商业。土地 类型 b 一 b2。限高 40-60 米。容积率现在是 0.6,可调整 1.8,面积 1 24 亩(已去掉部分绿地),建筑面积约 12 万平米。土地现有发票 70 00 多万。现状评估估计有几千万,加起来一个亿多。定位在崖城南繁科技城内(三大板块之一),中化集团为总承包单位。经过半个月左右,综合指标容积率,限高、强度等指标都会下下来。采取合作的形式(避免土地买卖)。在原公司下新成立一家公司。交增容费。办新公司名下的新土地证。价格 3.6 亿。大致操作程序:签订合作框架协议后,先打一个亿给原公司。用于支付原公司银行贷款、 个人贷款约 8000 万左右。用于土地解压出来。土地证出来给新公司的 名下。综合指标全部出来之后再给第二个亿。交增容费等,可将原公司 30%股 权质押给乙方。剩下支付给甲方的钱留 1000 万甲方拿走,也作为甲方共同合作股份开 发的钱可以放在公司。合作形式上留给原公司办公地。另甲方要求新盖 的商业大楼一楼或二楼按原价出售给原公司办公。现在该块地在做详规(公寓大楼,商业大厦)已报三亚规划局。
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